腾讯房产讯 根据北京住建委的网签数据统计，全市二手住宅网签总量为3593套，环比前一周的网签总量大幅上涨了31.7%，比去年同期上涨了36.2%，创近20周以来周度成交量新高。
二手住宅即买即住的优势吸引了不少购房需求较为急迫（比如婚房需求）的首次购房人目光，使得市场成交量稳步回升，市场成交量的增长使得部分二手房业主产生惜售心理，提高挂牌价，据伟业我爱我家市场研究院的统计，4月份北京二手住宅业主挂牌均价为23500元/平方米，比3月份上涨了2.1%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在目前限购的大背景下，不少首次置业人群更倾向于一步到位的置业方式，虽然二手房价和交易税费相比新房较高，但是二手房的地理位置优势，周边成熟的商业、教育、医疗配套优势等，使得部分购房人更倾向于以二手房为主的成熟社区。虽然5月将有不少新盘集中入市，会分流部分二手住宅购房需求，但是随着二手房价的进一步回落，仍将吸引不少购房人的目光，预计，5月北京二手住宅成交量仍将节节攀升。
2023-08-03 07:15
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