在商品房买卖中，购房者与开发商签订完购房合同之后，开发商要依照合同约定交付房屋，但购房者在按着合同的约定收房时，却遇到了千奇百怪的问题。那对于购房者来说，收房时有哪些常见的问题，也就是说常见的收房问题都有哪些呢？
在我们的生活中，每天都有大量的人购买商品房，但他们不知道什么是延期交房，更不知道如何认定开发商延期交房。延期交房是指开发商没有在合同约定的期限内把合格的商品房交付给购房人的行为。至于开发商延期交房如何认定，下文将为大家详细的阐述。
房屋交付使用的条件有哪些？要回答这个问题，首先要弄清楚法律法规和商品房买卖合同范本中关于“房屋竣工经验收合格方可交付使用”的表述，“竣工验收合格”是交房条件的核心内容。那么，何谓“竣工验收合格”呢?看完本文您就明白了。
毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整 ,墙体是否垂直、是否存在空鼓现象,检验门窗的密封性和灵活性,注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。
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